Looyenland 8

Omschrijving

Zeer verrassende geschakelde woning (semi-bungalow, woonoppervlakte circa 157 m²) met een rustige ligging en een zonnige achtertuin op het zuiden. Het woonhuis is goed onderhouden en heeft een royale leefruimte (woonkamer + keuken ruim 60 m²) met een prachtige hoogte. Via de schuifpui kom je in de beschutte achtertuin, met vrij uitzicht aan de achterzijde. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met badkamer ensuite, inloopkast en een aparte douche. De verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Zowel op de begane grond als de verdieping is er een berging.
 
Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan een hofje met 2 andere woningen. Op loopafstand bevinden zich de winkels en het NS-station. Ook wandel je zo naar Horsterpark, een prachtig groen wandelgebied tussen Duiven en Westervoort met o.a. een kinderboerderij en theehuis. Westervoort heeft een zeer gunstige ligging met uitvalswegen richting o.a. Arnhem en Nijmegen (A12/A325). 
 
Indeling:
Begane grond: hal met toilet en berging/wasruimte, royale woonkamer met gashaard en schuifpui, open keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer met badkamer ensuite (ligbad en vaste wastafel), inloopkast en aparte douche.
1^e verdieping: overloop, drie slaapkamers (resp. circa 10, 9 en 6 m²), berging met C.V.-ketel en aansluiting wasmachine, badkamer met douche, wc en vaste wastafel.
Vliering (luik in één van de slaapkamers): berging.
Aan de voorzijde van de woning is er een ruime berging (voorheen garage) met elektrische deur.
 
Algemeen:

• GO Wonen circa 157 m²;
• Overig inpandig circa 11 m²;
• Perceel 270 m²;
• Bouwjaar 1977;
• Gedeeltelijk dubbel glas;
• Vloerisolatie en dakisolatie;
• Energielabel C;
• Dakpannen vernieuwd in 2017;
• Schuifpui en zonwering vernieuwd in 2021;
• Buitenschilderwerk 2023;
• 1/3 eigenaar van de mandelige parkeerplaats, ruime parkeergelegenheid;
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.152,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 673 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westervoort Sectie A Perceelnummer 4739 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Westervoort Sectie A Perceelnummer 4741 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties