Enserinkstraat 17

Omschrijving

Aan een rustige straat in de wijk Over het Lange Water (Arnhem-Noord) gelegen goed onderhouden tussenwoning met een gunstig energielabel (B).  Deze fijne gezinswoning heeft drie slaapkamers en een zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De woning heeft een voortuin (dus niet direct aan de straat gelegen) en een beschutte achtertuin. Onder de veranda zit je ook in het vroege voorjaar al heerlijk buiten. Achter in de tuin is een berging (met elektra) en er is een achterom. Voor de kinderen is er op de hoek van de straat een speeltuin.
 
Omgeving.
De wijk ‘Over het Lange Water’ is gelegen aan de rand van Arnhem en is gebouwd in de jaren ’60 van de vorige eeuw. De wijk heeft een gunstige ligging met diverse voorzieningen in de wijk en op loopafstand het overdekte winkelcentrum Presikhaaf en Park Presikhaaf met de stadsboerderij. Ook de bushalte is op loopafstand, station Presikhaaf bevindt zich op fietsafstand. Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (knooppunt Velperbroek).
 
Indeling:
Begane grond: hal met toilet, meterkast en kelderkast, lichte woonkamer (circa 25 m²), dichte keuken met aansluitend een gezellige veranda.
Eerste verdieping: overloop met ingebouwde kast, drie slaapkamers (waarvan 2 met ingebouwde kast), badkamer met douche, wc en vaste wastafel, aparte wasruimte.
Tweede verdieping: grote zolderruimte met mogelijkheden (voorzien van velux dakraam), ophangplaats C.V.-ketel.
In de achtertuin is een stenen berging met overkapping en een achterom.
 
Algemeen:

• GO Wonen circa 95 m²;
• Perceel 146 m²;
• Energielabel B;
• Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en grotendeels HR++ beglazing;
• Zonnepanelen (8);
• C.V.-gas (bouwjaar ketel 2023);
• Aan de voorzijde voorzien van rolluiken;
• Aanvaarding in overleg (kan op korte termijn)
• Goed onderhouden gezinswoning met een gunstig energielabel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.136,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 3023 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties