VERKOCHT: Van Hasseltstraat 12 in Arnhem 6821 AL: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 8

Omschrijving

Zoek je een sfeervolle stadswoning met een hoog afwerkingsniveau? Dan is het zeker de moeite waard om te komen kijken bij de van Hasseltstraat 12 in Arnhem. Deze woning (bouwjaar omstreeks 1880) is in 2013 als kluswoning door de huidige eigenaren gekocht en vervolgens met veel liefde en smaak...

Lees meer

Omschrijving

Zoek je een sfeervolle stadswoning met een hoog afwerkingsniveau? Dan is het zeker de moeite waard om te komen kijken bij de van Hasseltstraat 12 in Arnhem. Deze woning (bouwjaar omstreeks 1880) is in 2013 als kluswoning door de huidige eigenaren gekocht en vervolgens met veel liefde en smaak volledig gerenoveerd.
Op de begane grond vind je een ruime eetkeuken en een gezellige woonkamer. Door de openslaande deuren kom je in de besloten stadstuin. De tuin ligt op het westen, waardoor je ook aan het einde van dag nog lekker van de zon kunt genieten. Op de verdiepingen is volop ruimte: 5 slaapkamers, 2 badkamers en een bergzolder. In het souterrain is recent een werkkamer gerealiseerd (geïsoleerd).

Bijzonderheden:
Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan isolatie en wooncomfort. De woning is voorzien van vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie. Ook de gevels naar de buren en de vloeren van de verdiepingen zijn geïsoleerd. Op het dak liggen zonnepanelen (5440 WP). De CV-ketel en radiatoren worden bediend met een Tado-systeem. Hiermee zijn de kamers individueel en dus energiezuinig te verwarmen. De mechanische ventilatie werkt met een CO2-sensor in de woonkamer, een bewegingsmelder in het toilet en luchtvochtigheidssensoren in de badkamers. De woning is voorzien van gekoppelde rookmelders, aangesloten op netstroom. Een centraal stofzuigsysteem biedt veel gemak.

Omgeving:
Deze stadswoning is gelegen in Sint Marten, een hippe wijk met een gunstige ligging op loopafstand van de binnenstad van Arnhem. In de directe omgeving vind je winkels, koffietentjes/restaurants en het Modekwartier, maar je kunt ook heerlijk tot rust komen in het prachtige Park Sonsbeek. Het Centraal Station is op iets meer dan een kilometer ook goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: hal met toilet, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming, woonkamer met toegang tot de besloten stadstuin.
Souterrain: fijne werkkamer (hoogte circa 2,20 meter, met daglicht), klusruimte, opslagruimte.
Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer achter (circa 14 m²) met frans balkon, kleedkamer met doorloop naar slaapkamer voor (samen circa 11 m²), badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet (voorzien van elektrische vloerverwarming).
Tweede verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en -droger, grote slaapkamer achter (circa 18 m²) met dakkapel en trap naar de vliering, twee slaapkamers voor (resp. 6 en 7 m²), tweede badkamer met douche en vaste wastafel.
Vliering (vaste trap): bergruimte, ophangplaats CV-ketel.

Algemeen:

GO Wonen circa 135 m²;
Overig inpandig circa 27 m²;
Perceeloppervlakte 90 m²;
Bouwjaar omstreeks 1880;
RVS dubbelwandig geïsoleerd rookkanaal voor hout- of palletkachel
Ruime woning met 8 kamers en 2 badkamers;
Fijne tuin op het westen;
Charmante, instapklare tussenwoning met veel ruimte en een gunstige ligging;
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 90 m² Inhoud 530 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.9 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 7677 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom