J.A. Voorhoeve Makelaars o.g. b.v.
Velperbinnensingel 7
6811 BP Arnhem
Tel: 026-4453151
info@voorhoeve.nl
Utrechtseweg 145 -16, 6812 AB Arnhem
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Omschrijving
Deze woning doet niet mee aan de Openhuizendag, u kunt via ons kantoor wel een bezichtiging afspreken voor zaterdag 1 oktober.
Graag brengen wij u dit gemoderniseerde driekamerappartement met zonnige loggia onder de aandacht. Het appartement is gelegen in Rijnoeverflat Hulkestein, met een zeer gunstige ligging en diverse extra voorzieningen. Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw, daarnaast wordt de mogelijkheid geboden om een garage bij te kopen.
Ligging/omgeving/gebouw:
Rijnoeverflat Hulkestein ligt aan de westkant van Arnhem-Noord. Het gebouw heeft diverse extra voorzieningen, zoals de recreatiezaal, een fitnessruimte, de biljartkamer, hobbykamers en logeerkamers. Doordeweeks is er overdag een huismeester aanwezig (ook voor kleine klussen in het appartement) en in de ochtend een receptioniste.
De Vereniging van Eigenaren is actief en beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. Recent zijn er door de V.V.E. op het dak van de parkeergarage zonnenpanelen geplaatst (t.b.v. het gemeenschappelijk verbruik).
De appartementen kenmerken zich door het uitzicht op de Rijn. Daarnaast is de ligging ook zeer gunstig te noemen. Er is een bushalte voor de deur, de supermarkt is aan de overkant en het NS-station, centrum Arnhem en Oosterbeek zijn op fietsafstand.
Indeling:
Hal met toilet, woonkamer (circa 29 m2) met toegang tot de zonnige loggia, open zijkamer (circa 12 m2), keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer (circa 13 m2), badkamer met douche, vaste wastafel en aansluiting wasmachine.
In de onderbouw bevindt zich de berging.
Mogelijkheid om een garage te kopen in de naast de Rijnoeverflat Hulkestein gelegen parkeergarage (binnendoor bereikbaar). Dit is een ruime garagebox (circa 2,95 x 5,80), die separaat kan worden afgesloten.
Algemeen:
- GO Wonen circa 74 m2;
- Loggia op het zuiden (circa 5 m2);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming via blokverwarming;
- Warm water via boiler;
- Maandelijkse bijdrage V.V.E. € 374,30 inclusief verwarming en water;
- Energielabel D;
- Entreegeld eenmalig € 300,--;
- Leeftijdsgrens minimaal 50 jaar, verplicht kennismakingsgesprek;
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.378,38
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 374,30
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
247 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
07-03-2032
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 374,30 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
P
Perceelnummer
6246
Index
6
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
P
Perceelnummer
6246
Index
242
Eigendomssituatie
Volle eigendom