J.A. Voorhoeve Makelaars o.g. b.v.

Velperbinnensingel 7
6811 BP Arnhem
Tel: 026-4453151
info@voorhoeve.nl
Tivolilaan 145, 6824 BV Arnhem Vraagprijs € 212.500,- k.k.
Tivolilaan 145 in Arnhem 6824 BV

Omschrijving

Comfortabel wonen in een karakteristiek, ruim en licht appartement. Op een zeer gunstige locatie (Velperweg), circa 1,5 km van stadscentrum Arnhem en dichtbij park Angerenstein en park Presikhaaf, vindt u dit moderne driekamer hoekappartement (5e verdieping).

Door de hoekligging, hoge plafonds en gunstige ligging is dit een erg licht appartement. Het beschikt over een ruime woonkamer en moderne keuken en badkamer. Daarnaast is er een royale slaapkamer en een tweede slaap/-werkkamer. De zonnige loggia op het zuiden is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer.

In het monumentale voormalig kantoorgebouw ‘de Grote Enk’ zijn in 2006 appartementen gerealiseerd. Deze zijn goed geïsoleerd en beschikken over hoge plafonds en een overdekt balkon op het zuiden. De binnenkomst in de royale hal van het gebouw geeft u direct een inkijk in de unieke architectuur van weleer.

Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats. Tevens is er ruime parkeergelegenheid voor bezoekers.

Dit hoekappartement op de vijfde verdieping (circa 80 m2) heeft de volgende indeling:
- Hal met toilet en bergkast;
- Lichte woonkamer (circa 26 m2) met zijraam en toegang tot loggia;
- Moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Ruime slaapkamer 1 (circa 14 m2) met toegang tot loggia;
- Slaap-/werkkamer 2 (circa 8 m2);
- Smaakvolle, luxe badkamer met douche en vaste wastafel.
Ruime berging in de onderbouw.

Algemeen:
- Woonoppervlakte circa 80 m2, inhoud circa 225 m3
- Fraaie parketvloer (2017);
- Gemeenschappelijk verwarmings- en watersysteem;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Maandelijkse bijdrage V.V.E. € 195,50 (deels aftrekbaar inkomstenbelasting);
- Voorschot stookkosten € 84,50 per maand;
- Modern wonen in een monument, op een gunstige locatie;
- Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel)

Achtergrond “de Grote Enk”
Complex “de Grote Enk” is gebouwd omstreeks 1956 als hoofdkantoor van A.K.U. (later Akzo Nobel). In het ontwerp is gekozen voor functioneel betonskelet, dat in combinatie met de rijke detaillering een modern en representatief kantoorgebouw opleverde.
Nadat het gebouw (destijds gemeentelijk monument) enige jaren leegstond, is het in 2006 zeer succesvol omgebouwd tot een complex met 69 appartementen. Aan de noordzijde (voorgevel) is inpandig een galerij gecreëerd die toegang geeft tot de appartementen. Deze herbestemming heeft in 2007 de Nationale Renovatieprijs opgeleverd en inmiddels is het gebouw benoemd tot Rijksmonument.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 212.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk bouw 1956, getransformeerd in 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 83 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 8419 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom